top of page
Buscar

Entender cómo se fijan los precios de los préstamos

Una variación del préstamo sin costo es el préstamo "sin puntos", o incluso el préstamo "sin puntos, sin comisiones del prestamista". En estos préstamos, usted paga todos los costos asociados con la compra de una casa o el refinanciamiento, pero no tiene que pagar las tarifas ni los puntos asociados al prestamista. Sin embargo, dado que los prestamistas y los oficiales de crédito no hacen nada gratis, la ganancia debe provenir de alguna parte. ¿Entonces de donde viene? Primero, debe comprender cómo se fijan los precios de los préstamos y cómo los prestamistas hipotecarios y los oficiales de préstamos obtienen ingresos. Cada mañana, las compañías hipotecarias crean hojas de tasas para los oficiales de crédito. Las tarifas suelen variar ligeramente de un día a otro. En mercados volátiles, cambian varias veces al día. En la hoja de tarifas, hay muchos programas diferentes, incluida la tarifa fija de treinta años. Habrá una columna que enumera varias tasas de interés diferentes y otra columna que enumera el costo de esa tasa en particular.


Por ejemplo:

Tasa Costo (puntos)

6.250% 2.000

6.375% 1.500

6.500% 1.000

6.625% 0.500

6.750% 0.000

6.875% (0.500)

7.000% (1.000)

7.125% (1.500)

7.250% (2.000)


En el ejemplo anterior, el 6,75% tiene un precio "par", lo que significa que tiene un coste cero. Cuanto menor sea la tasa, mayor será el costo o los puntos. Un punto es igual al uno por ciento del monto del préstamo. Los paréntesis en la columna de costos para las tasas de interés más altas indican un número negativo. Por ejemplo, (1.500) es igual a -1.500, lo que significa que, en lugar de tener un costo asociado con el préstamo, el prestamista está dispuesto a pagar dinero por esas tasas de interés. A esto se le llama precio con prima o reembolso. Cuanto más sepas ...


Nosotros en The Best Choice Team estamos siempre para servirle!







Click HERE to download our mobile app!

TO CONTACT US PLEASE CALL OR EMAIL US:

Cel/Text: 813-563-3099

Office: 813-579-1730

Email: edna@bestchoiceteam.com




3 visualizaciones0 comentarios

Entradas Recientes

Ver todo

Comments


bottom of page